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Com uma equipe experiente e qualificada, oferecemos avaliações detalhadas e objetivas, ajudando nossos clientes a tomar decisões informadas no mercado imobiliário. A avaliação de imóveis é essencial seja para operações comerciais, como a venda ou compra de um patrimônio em sintonia com o valor de mercado real e atual do imóvel, agilizando assim a sua negociação.
Além disso os peritos avaliadores estão habilitados a emitirem os laudos de avaliação de imóveis, que são documentos com validade legal que comprovam o valor de avaliação dos imóveis, auxiliando desde processos de tomada de crédito a processos judiciais de partilha de bens ou mesmo de fusão ou cisão de empresas.
Na intenção de comprar ou vender um imóvel, a avaliação imobiliária ajuda o negociador verificar o valor de mercado da região e criar uma âncora de tomada de decisão e até mesmo na determinação de valores para aluguel ou análises complementares para que se possa calcular o melhor retorno desse investimento e, dessa forma, realizar a decisão estratégica de compra do bem.
Sendo necessária nas mais diversas situações o Parecer Técnico de Análise Mercadológica (PTAM) com Selo Certificador do CNAI, é essencial em processos judiciais que que buscam a regularização de imóveis bem como na elaboração de inventários para partilha de bens, reestruturação societária, fusão e cisão de empresas além da desapropriação de imóveis. A assistência técnica do perito judicial ou auxiliar técnico a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais com o acompanhamento de perícias também é essencial nestes processos e na validação das informações transmitidas ao longo do processo de Ações expropriatórias para fins de desapropriação, indenizações, leilões, venda de ações, tributos federais, estaduais e municipais como IPTU/ITBI/ITCD.
Bancos e seguradoras exigem o valor de mercado atual do imóvel (laudo) para o cálculo da tomada de crédito ou da base de cálculo para seguro, bem como para a incorporação de novos ativos em portfólios de fundos imobiliários.
Portanto o serviço de avaliação de imóveis consiste na determinação do valor mercadológico (valor de mercado) de um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial, industrial, rural ou outro aplicando metodologias técnicas e conhecimentos específicos que garantam e demonstrem o porque da sua acurácia e do valor do seu imóvel, devendo por isso ser realizado por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.
Nossa equipe certificada pelo CNAI esclarecerá todas as suas dúvidas sobre documentações, validade e valores. Estamos prontos para atendê-lo da melhor forma possível.
A vistoria é fundamental para elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e do Laudo Fotográfico, devendo ser acompanhada pelo responsável.
Nossa equipe analisará todos os detalhes e informações necessárias para a conclusão do PTAM e determinação de valor do imóvel e esclarecimento das informações obtidas.